Darlehensrechner

Der Vergleich von Hypothekendarlehen ist ohne großen Aufwand im Internet möglich. Dort kann auf verschiedenen Seiten ein Darlehensrechner genutzt werden, der Aufschluss über die Höhe der Zinsen sowie der monatlichen Annuitätenrate gibt. Um den Darlehensrechner nutzen zu können, muss lediglich die gewünschte Darlehenssumme eingegeben werden, weiterhin wird die Dauer der Zinsbindungszeit sowie die gewünschte Tilgungshöhe benötigt. Schließlich ermittelt der Darlehensrechner anhand dieser Daten die Höhe der monatlich zu zahlenden Hypothek und die Gesamtkosten für den Hypothekenkredit.
Einige Darlehensrechner ermitteln neben der monatlichen Rate auch die gesamte Laufzeit sowie die Gesamtkosten des Darlehens. Diese Summe stellt eine gute Vergleichsgröße für verschiedene Darlehensangebote dar. Auch ist es oft möglich, Sondertilgungswünsche in den Darlehensrechner einzugeben, um so den Vorteil dieser zusätzlichen Tilgungen zu ermitteln.

Um den Hypothekenkredit bei einem möglichst günstigen Anbieter abschließen zu können, müssen die Angebote der Banken miteinander verglichen werden. Hierzu werden die im Hypothekenrechner eingegebenen Daten genutzt. Der Darlehensvergleich zeigt anschließend die Banken mit dem günstigsten Angebot. Zu beachten ist jedoch, dass die hier angezeigten Zinsen für die Hypothek nicht die tatsächlich zu zahlenden Zinsen sind, sondern lediglich einen Richtwert darstellen. Die meisten Banken in Deutschland ermitteln die tatsächlichen Zinsen seit 2007 nämlich anhand der Bonität des Kreditnehmers sowie der Werthaltigkeit der eingetragenen Hypothek. Je niedriger das Darlehen im Verhältnis zum Wert des Hauses ist, desto niedriger sind auch die Zinsen. Der Grund hierfür ist das für die Bank geringere Risiko, denn im Fall einer Zwangsversteigerung ist hier oft mindestens die Restschuld des Darlehens zu erlösen.